根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，耒阳云顶上品前期物业服务项目已具备招标条件，天鉴国际工程管理有限公司受耒阳和晟房地产开发有限公司的委托，对耒阳开云顶上品前期物业服务项目进行前期物业管理服务招标，现邀请符合资格条件的物业管理单位参与本项目的前期物业管理服务进行投标。

一、项目概况：

1、项目名称：耒阳云顶上品前期物业服务项目

2、项目地址：位于耒阳市城北东路与铜锣东路交汇处

3、项目规模：本次招标面积总共253465.74 平方米。其中住宅面积：226378.39平方米；

商业面积：2002.02平方米。地下建筑面积：13639.02平方米。车位：935个，其中地

下停车位620个，地上停车位 290 个，架空车位25个。

4、招标内容（即物业服务范围）：包含但不限于：物业服务：小区住宅及商业物业综合管理服务；安全管理；公共区域清洁卫生服务；公共区域秩序维护服务；公共区域绿化养护管理服务；共用部位及共用设施设备（电梯、消防、供电、供水、排水、弱电、垃圾站等）的运行、维修保养、年检；装修建筑垃圾清运等。

5、物业服务委托期限：自招标单位与中标人签订前期物业管理服务合同生效之日起，至本物业区域的业主委员会代表全体业主与业主大会聘任的物业管理企业签订的物业服务合同生效时，自动终止。

二、投标人资格要求：

1、具备投标条件的中华人民共和国的法人或其他组织，营业执照处于有效期内；

2、合格的投标人应对所有招标项目和服务投标，不允许只对其中一种或几种项目和服务投标；

3、本项目不接受联合体投标。

三、报名时间及地点：

1、报名及发售招标文件时间：合格的投标人可于2025年8月4日－2025年8月11日凭①营业执照副本（复印件加盖公章）；②法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书及委托人本人身份证；发送至邮箱390970186@q.com并购买招标文件,招标文件售价1000元，售后不退。

2、报名地点：天鉴国际工程管理有限公司（地址：长沙市雨花区金海路128号A6栋天鉴大厦409）

四、投标文件的递交截止时间及开标时间：

2025年 8 月 25日下午15时止，逾期递交的投标文件将被拒绝

五、投标文件递交地点及开、评标：天鉴国际工程管理有限公司（地址：长沙市雨花区金海路128号A6栋天鉴大厦606）

六、评标办法：综合评分法

七、投标保证金：50000元，在投标截止之日前递交至一下账户：

账户名称：天鉴国际工程管理有限公司政府采购保证金专户

开户行：浦发银行长沙雨花支行

账  号：66130 1551 0000 0207

八、联系方式：

招标人：耒阳和晟房地产开发有限公司

地  址：湖南省衡阳市耒阳市五里牌街道办事处栖凤园居委会金桥路228号

联系人：罗先生

招标代理机构：天鉴国际工程管理有限公司

地 址：长沙市雨花区金海路128号A6栋天鉴大厦409

联系人：刘先生

联系方式：0731-85713091、15608426724