根据《物业管理条例》和《湖南省实施<中华人民共和国招标投标法>办法》的规定，天鉴国际工程管理有限公司受长沙市芙蓉区水云间小区第三届业主委员会委托，对其长沙市芙蓉区水云间小区物业服务项目进行公开招标，欢迎符合资格要求的投标人参与投标。
一、招标项目
（一）物业项目名称： 长沙市芙蓉区水云间小区物业服务项目
（二）物业项目地点：湖南省长沙市芙蓉区人民东路618号
（三）物业项目概况: 水云间小区系 鸿程（湖南）置业发展有限公司 投资建设的 别墅住宅小区 ，总收费面积: 142056.16 平方米，其中共 566 户，管理费：￥1.8元/㎡/月；停车位 199个,人行门禁 3 个 ，车行出入口 5 个。具体详见项目需求书，本物业项目其他概况由投标人自行调查。
（四）为确保未来服务品质，本次招标为定价招标，1.8元/平方米/月，乙方按照实收物业服务资金 作为基数计提酬金，酬金比例以投标单位中标价并签定合同为准。
二、招标范围
（一）长沙市芙蓉区水云间小区物业服务。
（二）预计接管日期： 2018 年 12月。
（三）服务期限： 3 年。
（四）投标人资格要求：
1、依法在中国区域内注册登记，拥有合法资质，2018年10月1日以前具备累计在管高层住宅面积50万平方及以上的物管服务项目的企业（提供物业合同复印件，原件备查）。
2、投标的物管公司注册年限在3年以上。
3、在长沙地区有1个业委会物业项目交接及在管经验（提供物业合同复印件，原件备查）；
4、同意项目收入全部放入业主大会银行账户；
5、投标人愿意承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用；
6、投标人为单独投标主体公司，本招标项目拒绝公司联合体投标。
三、招标其它相关事项
（一）资格审查方式
采用投标报名的方式。
1. 报名时间：2018年 10 月 16 日～2018年10 月23 日（上午8：30-12：00，下午 14：30-17：00，节假日、公休日休息）。
2. 报名地点： 天鉴国际工程管理有限公司四楼409室（详细地址：长沙市雨花区金海路128号长沙国际研创中心第A6栋）
3. 投标方式：资格预审合格后购买标书。每份售价400元，售后不退。
4.报名需递交资料：
（1）工商局签发的《工商营业执照》(经年审合格)副本复印件1份（验复印件盖公章）;
（2）税务登记证副本复印件1份（验复印件盖公章）三证合一或五证合一的不需提供;
（3）法人代表证明书原件及法人身份证复印件（授权代表报名的，还应提交法人代表授权委托书原件和授权代表身份证复印件）；
（4）提供累计在管高层住宅面积50万平方及以上的物管服务业绩和长沙地区有1个业委会物业项目交接及在管经验业绩证明材料（验复印件盖公章）
（5）特别说明：
①现场就报名人提交的材料核查，不具公告要求全部条件的，不予受理报名。
②投标申请人报名时需提供以上资料复印件一份，按照上述顺序装订，所有的复印件需要加盖公司公章。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。
③投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格，并报请市主管部门依法查处。
④无论是否中标，投标人的报名资料不予退还。
⑤招标人不组织踏勘现场，投标人自行踏勘现场。
（二）投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。
（三）本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。
（四）本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利。
（五）评标委员会将对投标单位所提供的相关资料及其社会信誉、在管项目情况进行初步评审，去除不符合基本条件要求的单位。其余单位全部进入最后的评审。
四、投标文件的递交
1、递交投标文件的截止时间（投标截止时间）及开标时间为2018年11月6日上午09：30时（北京时间）；
2、投标文件递交地点及开标地点：天鉴国际工程管理有限公司(湖南省长沙市雨花区金海路128号长沙国际研创中心第A6栋6楼开标室）；
3、逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标记的投标文件，招标人不予受理。
五、发布公告的媒介
本次招标公告在中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn）和天鉴国际工程管理有限公司官网（http://www.hntianjian.com/）上发布。
采购人：长沙市芙蓉区水云间小区第三届业主委员会
地址： 湖南省长沙市芙蓉区人民东路618号
联系人： 熊先生
联系电话：13875860255
采购代理机构：天鉴国际工程管理有限公司
地址：长沙市雨花区金海路128号长沙国际研创中心第A6栋
电话：0731-85713091
传真：0731-85235479-815
联系人：易子杰
2018年 10月16 日
